Как сообщили вчера в консалтинговой компании SV Development, средняя долларовая цена квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала на 35% — с $1963 до $1293.

“Сейчас средняя цена предложения на вторичке на уровне 1500 у.е, и это исторический минимум с 2009 года. И уже есть сделки, и на квартиры в вполне приличном состоянии, которые заключаются по цене продажи ниже 1000 у.е. А ведь цена в тысячу долларов за квадрат столичной недвижимости еще весной казалась фантастической всем экспертам”, — отметил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По мнению риелторов, до конца лета сделки стоимостью около $1000 за квадратный метр станут привычными для столицы. “Это касается, прежде всего, так называемого социального жилья, массовых серий советского периода – хрущевок и панелек, расположенных в отдаленных от метро районах”, — уточнил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

По его оценкам, тенденция с медленным снижением цены будет продолжаться как минимум до середины осени. Хотя Александр Рубанов допускает затягивание тренда — как минимум на два года. “Нет никаких предпосылок, чтобы цены начали расти. Нет спокойствия в стране, доходы населения плавно, но верно снижаются, покупательская способность падает”, — обосновал Рубанов.

Конечно, ничего удивительного в данном удешевлении жилья нет. Все обвалы гривны всегда сопровождались и обвалами на рынке недвижимости. Причем, естественно, цены на недвижимость с начала года упали примерно так же, как в Киеве, и во всех других городах Украины (а на Донбассе и в Крыму еще сильнее).

Хочу, кстати, напомнить, что я предсказывал это падение цен на жилье давно - смотри мой текст «Сейчас нужно срочно избавляться от гривны, а покупку недвижимости отложить» за 4 февраля этого года!

При этом также напоминаю, что известный «эксперт» (горе-эксперт) Охрименко, напротив, советовал тогда - на старте девальвации гривны — срочно покупать жилье...

www.ua-banker.com.ua