В Киеве  сегодня продается в основном самое дешевое «вторичное» жилье.

Об этом корреспонденту ГолосUA  сообщил эксперт по рынку недвижимости Сергей Костецкий.

В настоящее время на вторичном рынке столичного жилья в основном продается самое дешевое жилье, отметил эксперт.

С. Костецкий добавил, что продаются, как правило, самые дешевые квартиры в рамках одного дома.

«Рынок вроде бы работает, но заработать на нем,  как это было раньше, сегодня нельзя», - пояснил аналитик.

По словам С. Костецкого, покупать квартиру для перепродажи сейчас смысла нет. При продаже  квартиры 8% налога нужно платить от ее стоимости, цены на жилье  не повышаются, поэтому даже если вы продадите квартиру через три года, вы только потеряете.

«Сдавать квартиру в аренду сейчас невыгодно, самоокупаемость нулевая. Рынок в основном работает для конечного покупателя», - подчеркнул аналитик.

Эксперт отметил, что сейчас существует миллион вариантов: если человек хочет купить квартиру для себя, это самые дорогие, самые дешевые квартиры и, вообще, какие душе угодно.

«Б/у квартиры  в настоящее время в столице можно в ценовом диапазоне, начиная от 18 тыс. долларов и выше.

Если минимально, то, например, «хрущевку» сейчас можно купить за 18 тыс. долларов. Но хрущевки сейчас - непопулярное жилье из-за того, что оно уже порядком устаревшее,  там в основной своей массе все коммуникации прогнившие,  это жилье не энергосберегающее – там зимой холодно, а летом жарко. За коммуналку там платят очень много. В настоящее время, если вторичку и покупают, то в домах, которым не более 15 лет, в которых есть энергосберегающие технологии счетчики воды и газа», - заключил С. Костецкий.

www.ua-banker.com