Чтобы заработать на элитную квартиру в Киеве, среднестатистическому украинцу нужны 3 жизни. Так считает главный экономист "Альфа-банка" Наталия Орлова, к такому выводу пришли экономисты, рассчитывая индикатор рынка недвижимости. Он формируется из различных составляющих, в том числе стоимости элитного жилья, количества жителей страны, ВВП. Основная цель такого индикатора - определить, за сколько лет украинец сможет заработать на 100-метровую престижную квартиру в столице, которая сегодня стоит порядка 1-1,5 миллионов долларов США. Последние расчеты показали, что для этого простому гражданину необходимо 160 лет, а, например, украинцу из Донецка или Харькова на приобретение жилья  нужно только 100 лет. При этом в странах Европы такой индикатор соответствует всего 20-40 годам.

Стоит отметить, что в настоящее время наблюдается тенденция снижения цен на недвижимость. Так, в столице квартиры за время кризиса подешевели на 20%. Не исключено, что корректировка цен в меньшую сторону будет продолжаться. Именно поэтому банки сегодня неохотно выдают ипотечные займы - никто не знает, что будет дальше, и в сложившихся условиях финансовые организации стараются избежать излишних рисков. По словам директора по информационной политике и связям с общественностью "Альфа-банка" , возможно,  кредитные учреждения в ближайшем будущем воспользуются опытом Запада и будут выдавать займы на жилье под плавающие процентные ставки. "Если сейчас человек берет кредит, например, на 15 лет под фиксированную процентную ставку, то в будущем банки смогут ее изменять в зависимости от экономической ситуации в стране и от колебаний ставки рефинансирования НБУ. В определенных случаях это будет выгодно для населения, так как годовой процент может не только повышаться, но и снижаться". Конкретных прогнозов относительно дальнейшего развития ипотечного рынка аналитики пока давать не берутся - его будущее крайне туманно.

ua-banker.com.ua