До кризиса киевляне подделывали справки, завышая доходы, чтобы добиться выдачи кредита. Теперь заемщики начали подделывать документы, чтобы реструктурировать ипотечные кредиты и получить отсрочку по платежам. К заявлению на реструктуризацию нужно собрать ряд документов, среди которых – справка о доходах по форме 2 за полные календарные месяцы 2009 года или документ, подтверждающий постановку на учет в службах занятости или копия приказа об увольнении.

Как рассказал источник  в одном из ведущих банков на ипотечном рынке, им даже пришлось увеличить штат департамента по работе с просроченной задолженностью. "Было зафиксировано много случаев, когда заемщики приносили поддельную справку об увольнении", - пояснил он. "У нас были единичные случаи такого рода", - признались в банке "Аваль". По словам представителя банка, это "еще не превратилось в проблему массового характера". Если в банке признают, что справка подделана, заемщик получает отказ на реструктуризацию на основании неверно предоставленной информации.

В "БТА банке" сказали, что не сталкивались с такой проблемой. В банке "Контракт" тоже говорят, что не было фальшивых документов по заявлениям о реструктуризации. "Но в целом по рынку такое может быть. Если заемщики использовали недостоверные данные в справках о зарплате при получении кредита, ничего не мешает использовать аналогичный механизм, добиваясь реструктуризации", - пояснил сотрудник банка.

Кто может рассчитывать на "кредитные каникулы"

На реструктуризацию могут претендовать граждане Украиныи, заключившие кредитный договор до 1 декабря 2008 года и не имеющие непогашенные просрочки по платежам. Купленное в кредит жилье должно быть единственным для проживания. Нужно также подтвердить, что доход в связи с кризисом снизился до величины менее двух прожиточных минимумов на члена семьи (после вычета платежей по ипотеке). Есть требования к жилью – его площадь не должна превышать 50 кв. м для одного, для двоих – до 35 кв. м на человека, для семьи из трех человек и больше – максимум по 30 кв. м.

После окончания "кредитных каникул" ежемесячные платежи возрастут

Сэкономить на реструктуризации нельзя, уверяют банкиры.  Варианты реструктуризации, которые сейчас предлагает рынок, позволяют временно сократить нагрузку по платежу - снизить платеж либо сделать платежные каникулы - на несколько месяцев, но не сэкономить. "Те части платежей, которые клиент временно не вносит, ему не прощаются – они накапливаются. В итоге по окончании периода реструктуризации нагрузка по платежам снова увеличивается - к стандартному платежу прибавляется сумма "временной отсрочки". Это должны учитывать обе стороны – банк и клиент.

www.ua-banker.com